Réunion
de quartier du 19 septembre 2002 à l'école Ordener
Sujet : projet de réhabilitation du site des alcools.
En attendant le compte-rendu officiel,
voici ci-dessous, quelques notes prises à la
volée au cours de la soirée ( en vrac et dans le
désordre ).
Rappel : au cours de la
réunion publique du 6 juin 2002 Monsieur le maire avait
indiqué qu'aprés avoir consacré sa
première mandature à la rénovation du
haut , l'objectif de la nouvelle mandature était la
rénovation du bas de Ris.
D'où deux grands chantiers, celui du PN9 ( en cours de
réalisation ) et celui de la réhabilitation la
zone de 20ha du CAES - Docks des Alcools ( projet en cours
d'élaboration ).
Ce projet concerne trois entités bien distinctes :
· la zone CAES y compris les moulins ;
· la zone docks des alcools y compris les ateliers de
réparation des wagons ;
· la zone parc et lac ;
La municipalité désirant
associer les riverains à la réflexion sur ce
projet organise, via les comités de quartier, plusieurs
réunions d'informations dont celle de ce soir.
La réunion de ce soir ne concerne que
les deux dernières de ces zones, car pour la zone CAES
l'objectif est clair : rénovation des bâtiments
pouvant l'être, destruction des autres,
aménagement de l'entrée de ville au
débouché du pont de Draveil.
Rappel
des hypothèses de travail :
· l'Etat veut vendre rapidement les terrains lui appartenant
dans cette zone ;
· la Municipalité a inscrit au POS 1999 la
reconversion du secteur " Docks des Alcools " ;
· Pour mener à bien cette mission de
redéfinition la ville de Ris-Orangis a fait appel
à l'Etablissement Public AFTRP;
Cet
organisme a publié un projet d'aménagement fin
juin 2002 et c'est ce projet qui sert de base à nos
discussions de ce soir.
Ce
document peut être consulté en Mairie principale
au bureau d'urbanisme.
En
résumé, il prévoit :
· de conserver et rénover la halle centrale (
belle d'architecture industrielle de 4800 m2 ) celle-ci devenant la
pièce centrale de l'aménagement avec, autour, la
construction d'environ 500 appartements dans des immeubles de 3 ou 4
étages et d'une trentaine de maisons individuelles. Les
parkings voitures seraient en sous-sol jusqu'à R-3 ;
· des interventions minimales sur le parc et le lac
consistant dans la création de parcours discrets dans les
boisements et de percées visuelles à partir de la
rue de Fromont.
Le débat, questions et réponses :
Un participant fait remarquer qu'un tel lotissement
est équivalent à celui de la Ferme du temple ;
Un membre de la commission municipale d'Urbanisme, présent
dans l'assemblée, indique que:
· la municipalité n'achètera pas ces
terrains et ne peut pas bloquer la vente ( sauf à
provisionner la dépense au budget municipal, ce qui n'est
pas le cas) et souhaite un coût zéro pour la
commune concernant cette rénovation;
· la ville de Ris-Orangis ne sera pas maître
d'ouvrage ;
· la municipalité ne pourra pas refuser un
quelconque permis de construire sauf contradictions avec le POS ;
· le parc et le lac seront conservés quasiment en
l'état pour limiter au maximum les frais d'entretien, (qui
pourraient s'élever à plus de 150.000 euros/an,
dans le cas d'une implantation classique d'espaces verts) ;
Cette zone est-elle classée comme
inondable ? oui, d'après un document de la
préfecture signale un participant, non dit un autre, ne pas
confondre avec zone de grand écoulement des eaux -
à vérifier en préfecture;
Où seront scolarisés les
enfants ? dans les écoles existantes, pour les maternelles,
celle de la rue de Seine ( qui pourrait être agrandie ) et
celle d'Ordener ( mais où puisqu'elle est
déjà à saturation ) ; à
noter que dans la halle centrale sont prévues une
crèche et une halte " assistantes maternelles " ;
500 logements, c'est environ 1200
véhicules supplémentaires dans le quartier, un
plan de circulation a-t-il été
étudié ? Non.
Il y a possibilité d'obtenir des fonds
européens si le projet répond au
critère HQE ( haute qualité environnementale )
est-ce le cas ? certainement pas, mais à vérifier
;
Des maisons vont être construites
à 25m de la voie ferrée, est-il prévu
un mur anti-bruit, ? Non ;
Certains évoquent le passé
concernant le projet de lotissement ( avorté) des 60 arpents
où une majorité s'était
exprimée contre le projet au cours de l'enquête
publique, y aura-t il une telle enquête pour ce projet ?non ;
dans ces conditions, peut-être faut-il former une association
de protection et de défense pour la sauvegarde du parc ;
Comme on ne peut pas garder cette friche
indéfiniment, il faut un projet de rénovation,
celui-ci ou un autre. Dans la salle y a- t- il un contre projet ? Oui
!un des participants signale avoir travaillé 4 ans sur un
projet de réhabilitation des docks des alcools avec une
orientation très environnementaliste, mais il ne souhaite
pas proposer son projet comme un contre- projet mais plutôt
comme des pistes pouvant faire évoluer le projet de l'AFTRP
;
Un participant, ayant pris bonne note que rien ne
serait touché ni au lac ni au parc, met en doute ce concept,
car il a déjà constaté qu'un certain
nombre de biotopes ont disparu du lac ( entraînant la
destruction d'une faune et d'une flore exceptionnelles que 30
années d'état sauvage dans un site
protégé avaient favorisées et des
coupes sauvages d'arbres dans le parc. A- t- on prévu de
protéger le lac et le parc pour éviter ces
dégradations ? euh!!!
Nombre de participants voudraient
connaître les coûts colatéraux induits
par ce projet car, même si le projet s'autofinance, son
impact sur les structures communales ( écoles, voirie,
etc…) environnantes devra être financé
par les impôts locaux.
Pour les curieux, faire un rapprochement avec la
réunion du 29 novembre 2001 qui avait le même
objet. ( voir le compte-rendu ci-dessous ).
